Ремонт квартир в новостройках сорок пять советов.
Вы приобрели квартиру в новостройке и получили ключи от вашей квартиры.
- Необходимо поменять сердцевину или весь замок на входной двери вашей квартиры.
- Так Вы исключите доступ в квартиру людей, у которых могут находиться дубликаты ваших старых ключей.
- Открыть краны холодной и горячей воды, проверить наличие воды в квартире.
- Проверить наличие счётчиков на холодную и горячую воду.
- Узнать у службы эксплуатации работает ли канализация.
- Проверить тепло в радиаторах.
- Посмотреть наличие электрического ввода в квартиру.
- Проверить работу грузового лифта.
- Если все семь основных пунктов выполнены Вы спокойно можете приступать к ремонту.
- Найдите хорошего архитектора.
- Договаривайтесь с архитектором не только о картинках и рисунках, а о полном комплекте чертежей на все виды работ.
- Найдите хорошего прораба или фирму специализирующуюся на ремонте квартиры под ключ.
- Первая работа в любой квартире подключение временной электрической розетки.
- Розетка должна быть прорезиненной прочной и герметичной.
- Вторая работа установка временного унитаза.
- Третья установка временного умывальника.
- Если архитектор предлагает перепланировку квартиры необходимо убедиться, что демонтаж несущих стен не вызовет обрушение стен и всего дома.
- Начните с разводки труб кондиционирования и вентиляции.
- Перед началом разводки труб для кондиционеров необходимо иметь план квартиры с расстановкой мебели.
- Кондиционеры необходимо расположить так, чтобы поток воздуха не дул на рабочий стол, кровати.
- После вентиляции займитесь разводкой труб холодной, горячей воды и канализации.
- Для нормальной разводки канализации необходимо предварительно подобрать сантехнику.
- К сантехнике обычно прилагаются чертежи с привязками, которые покажут, куда и на каком расстоянии делать выводы труб под сантехнические приборы.
- После кондиционирования и сантехники сделайте электрику.
- Для устройства электрики также необходим план с расстановкой мебели по квартире. План поможет Вам избежать установки розеток и выключателей за мебелью, в труднодоступных местах.
- После разводки электрики можно делать потолки из гипсокартона.
- Потолки из гипсокартона желательно зашпаклевать, но покраску сделать позже.
- Шпаклюем стены.
- На стык стен с потолками приклеивают потолочные багеты.
- Багеты могут быть из пенопласта. Их приклеивают на обычную шпаклёвку.
- Полиуретановые багеты приклеивают специальным клеем, поскольку они более тяжёлые.
- Укладка плитки.
- Грунтуем стены под укладку плитки.
- Выполняем гидроизоляцию стен в местах ванн и душевых кабин.
- Керамическая плитка, должна укладываться так, чтобы целые плитки попадали на видимые места, а подрезка, в менее заметные.
- Теплый пол укладывается до облицовки плиткой пола.
- Для тёплого пола необходимо заблаговременно сделать выводы электрики.
- После укладки тёплого пола делается укладка керамической плитки на пол.
- Напольная плитка в квартире, особенно в санузлах должна быть не скользкой.
- С окончанием работ по укладке плитки заканчиваются основные грязные работы.
- В новостройках на протяжении трех лет происходит усадка дома.
- Поэтому на стены рекомендуется клеить обои.
- Обои могут скрыть некоторые микротрещины на стенах, которые могут образовываться во время усадки дома.
- Перед оклейкой стен обоями необходимо закончить окраску потолков.
- Приступаем к оклейке стен обоями.
- Ламинат или паркетная доска укладываются обычно после оклейки стен обоями.
- Приступаем к установке внутриквартирных дверей.
